Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage – großzügiger Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr gut sichtbarer Innenstadtlage. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige, offene Verkaufsfläche mit beeindruckender Schaufensterfront sowie durch eine funktionale Raumaufteilung im hinteren Bereich.
Der helle Hauptraum bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungskonzepte. Die große Fensterfront sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und maximale Werbewirkung im Straßenbild.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich weitere Räume, die sich ideal als Büro, Lager oder Personalraum eignen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie eine kleine Teeküche mit Spülbecken zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Büro, Studio oder Praxis.
Raumaufteilung
Großzügiger Verkaufsraum mit Schaufenster
Hinterer Bereich mit Zugang zu Nebenräumen
Separates WC
Lager-/Abstellraum
Kleiner Küchenbereich
Zusätzliche Fläche im Untergeschoss (ideal als Lager nutzbar)
Die klare Struktur ermöglicht sowohl offene Konzepte als auch eine Unterteilung in Beratungs-, Arbeits- oder Behandlungsbereiche.
Merkmale
Erdgeschoss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.545 €
Nettomiete
18,03 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
445 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit guter Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote.
Die Schaufensterfront liegt direkt zur Straße und sorgt für hohe Aufmerksamkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Gewerbefläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Anpassungen oder Umgestaltungen können in Absprache erfolgen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeeinheit.
Flexibel nach Vereinbarung von Mo. - Fr.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
