Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung **bezugsfrei** in Herdern
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs: im charmanten Stadtteil Herdern. Hier verbinden sich urbane Nähe zur Innenstadt mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers - eine perfekte Kombination für hohe Lebensqualität.
Die sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 84,2 m² Wohnfläche befindet sich absolut zentral. Klare Raumstrukturen, durchdachte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.
Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Balkon, einem vielseitig nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer, einem ruhigen Schlafzimmer zum grünen Innenhof sowie einer Einbauküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird unvermietet übergeben und kann sofort bezogen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.
Hier wohnen Sie in einer Immobilie, die nicht nur durch Qualität, sondern auch durch ihre Lage besticht: Freiburg-Herdern zählt zu den beliebtesten Vierteln der Stadt - grün, charmant und dennoch zentral.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof , der separat für 10.000€ erworben wird. In der zentralen Lage von Freiburg ein echter Mehrwert.
Bemerkungen: - Lichtdurchflutete Räume mit klarer Grundrissstruktur - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Einbauküche - Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer - Alle Fenster mit Jalousien ausgestattet - Praktischer Einbauschrank im Flur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.758,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
363 €363 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
518.950 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
33.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdern, Freiburg (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs - im charmanten Stadtteil Herdern. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Innenstadt sowie die historische Altstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder in etwa zehn Minuten zu Fuß.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung garantieren. Zudem bieten der nahegelegene Stadtgarten und der Kanonenplatz attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - inklusive eines einzigartigen Blicks über Freiburg. - und vieles mehr Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Öl
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
