Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 88,2 m² 3. Geschoss Neuhaus Neuhaus am Inn 94152

Wohnung zum Kauf
165000 €
1.871 €/m²
3 Zimmer • 88,2 m² • 3. Geschoss

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Neuhaus am Inn

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neuhaus am Inn bietet mit ca. 88,20 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Neben einem großzügigen Kellerabteil und einem praktischen Abstellraum punktet die Wohnung mit einem separaten WC.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung kann für 700 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten € 300 vermietet werden.
Hieraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,69%.
Kapitalanleger erhalten die Erstvermietung als Teil unseres Leistungsangebots kostenfrei.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.870,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus, Neuhaus am Inn (94152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im Landkreis Passau in Bayern. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist umgeben von wunderschönen Landschaften und Naturschutzgebieten.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Schärding ist Neuhaus am Inn auch für Pendler attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,15 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, modernisiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Maxlex Immobilien GbRMaklerbüro

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2hpl653

Referenznummer: 108

Maxlex Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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