Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 420.000 € 8 Zimmer 222 m² 395 m² Grundstück Nieukerk Kerken 47647

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
420000 €
1.892 €/m²
8 Zimmer • 222 m² • 395 m² Grundstück

Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Dreifamilienhaus

Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, teilweise mit langjährigen Mietverhältnissen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 18.120,00 €. Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus genehmigt. Bereits ein Jahr nach der Fertigstellung erfolgte durch den genehmigten Dachausbau eine dritte, vollwertige Wohneinheit.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnungen, unter anderem durch eigene Gasetagenheizungen und bietet sowohl für Mieter als auch für Vermieter eine übersichtliche und funktionale Struktur. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und sorgfältig gepflegt, so dass sich insgesamt ein sehr ordentlicher Gesamtzustand ergibt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
395 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.891,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.120,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieukerk, Kerken (47647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 222,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen