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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
904 €/m²
1.327 m² • 1.327 m² Grundstück

9 Eigentumswohnungen im 10-Familienhaus in Hagen-Eppenhausen-provisionsfrei

Hier stehen vier vermietete 3-Zi und fünf 4-Zi- Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse im Komplettpaket in einem 10 Familienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1967 errichtet. Das Flachdach wurde im Jahr 2000 erneuert und entspricht auch den heute gültigen Standards. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 von Öl auf Gas umgestellt. Zwei neue Haustüranlagen und Klingelanlagen sind im Jahr 2007 installiert worden. In 2010 wurden alle Balkone und die Fassade saniert. Außentreppe und Hauseingangspodeste wurden in 2021 und 2022 mit Granit und Edelstahlgeländer neu angelegt. Ein Teilbereich der Kelleraußenwände wurde in 2025/2026 aufwändig saniert.
Alle Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.327 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

904,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.302.000 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

102.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

78.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emst, Hagen (58093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eines der bekanntesten Markenzeichen Hagens ist Deutschlands größte Universität - die Fernuniversität Hagen hat mit Abstand die meisten Studenten. Die einst durch die
Schwerindustrie gewachsene Stadt, wird heute durch eine wachstumsstarke klein- und mittelständische Industrie und Dienstleistungen geprägt. Eingebettet in die hügelige
Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca. 187.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben wertvollen und spannenden historischen Zeugnissen alles das, was von einer modernen Metropole erwarten kann. Gute Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten bieten die beliebte Volme-Galerie und die Rathausgalerie im Herzen von Hagen. Ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot, sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Stadt lebenswert.
Besonderheiten Hagen-Emst
. gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Läden usw.
. sehr gute Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln
. Naherholung fußläufig erreichbar
. überregional bedeutender Hohenhof und Stirnband
. Fachhochschule ca. 1 km entfernt
. Journalistenzentrum Haus Busch Hagen
. vielfältiges Sport- und Freizeitangebot
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 1.327,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HWR6CQGM7F

Referenznummer: 268055