Verkauf: Sanierungsobjekt für Liebhaber im historischen Stadtkern von Kirchdornberg
Anhand der vorliegenden Informationen lässt sich das Baujahr des Gebäudes nicht exakt bestimmen. Die Bauakte lässt jedoch auf ein Baujahr, um das Jahr 1900 schließen.
Das 2-geschossige Gebäude umfasst heute insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum überwiegenden Teil ist das Gebäude unterkellert. Auf der Rückseite befindet sich ein 1-geschossiger Anbau.
Das Gebäude ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar und bedarf umfassender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Für den Standort besteht kein Bebauungsplan, die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher nach § 34 BauGB (Einfügen in die vorhandene Bebauung).
Das Objekt liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung Kirchdornberg. Allgemeines Ziel der Satzung ist die Erhaltung der städtebaulichen Eigenart und Gestalt des Gebietes. Das Gebäude ist hier als besonders platzbild- und ortsbildprägend eingestuft. Umfangreiche Instandsetzungen, Veränderungen oder Modernisierungen bedürfen der Genehmigung durch die Stadt Bielefeld gemäß §172 ff. BauGB. Weitere Informationen sind der anhängenden Erhaltungssatzung zu entnehmen. Darüber hinaus stellen wir Ihnen gerne die Kontaktdaten der zuständigen Ansprechpartner*innen bei der Stadt Bielefeld zur Verfügung.
In Abhängigkeit der geplanten Baumaßnahmen ist die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Bielefeld zu empfehlen.
Merkmale
frei ab sofort
357 m² Grundstück
Die Beheizung erfolgte bisher über Gasthermen, die Warmwasserbereitung elektrisch. Kanal-, Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Der vorliegende Energieausweis (gültig bis 28.01.2028) weist einen Endenergiebedarf von 246,0 kWh/(m²*a) sowie die Energieeffizienzklasse G aus.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Kirchdornberger Straße 2, Großdornberg, Bielefeld (33619)
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage inmitten des historischen Stadtkerns von Kirchdornberg, in unmittelbarer Nähe zur Peterskirche sowie einigen Restaurants und kleineren Geschäften.
Der nächstgelegene Supermarkt ist in etwa zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Bielefelder Innenstadt ist in fußläufiger Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Sie Interesse an dem Erwerb des Objektes haben, geben Sie bitte bis zum 30.04.2026 ein schriftliches Kaufpreisangebot an die nachfolgend genannte Adresse ab.
Bei Abgabe eines Angebotes wird um die Beschreibung der künftigen Nutzung und der geplanten Baumaßnahmen gebeten. Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung einer Bank mit Geschäftssitz in Deutschland beizufügen.
Erwartet wird ein Kaufpreis, welcher sich grob an dem geltenden Bodenrichtwert für Wohnbaugrundstücke in dem Gebiet orientiert (BRW 2025 = 390,- €/m²). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch uns.
Bei Rückfragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung!
