Wohnung zur Miete 650 € 2 Zimmer 54 m² 4. Geschoss frei ab 01.05.2026 Simonstr. 30 Innenstadt Fürth 90762

Wohnung zur Miete
650 €
2 Zimmer • 54 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026

HAPPY HOME SONNIGE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CHARME

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf vier Etagen verteilt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt über keinen Aufzug verfügt.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie den Wohn- und Essbereich erreichen. Das Dachgeschossfenster im Kochbereich verfügt über einen ausklappbaren französischen Balkon. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Das Schlafzimmer biete Ihnen wohlige Behaglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist charmant. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Dachbodenabteil.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

1.085 €

Kaltmiete

12,04 €/m²

650 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1950 €

Lage

Simonstr. 30, Innenstadt, Fürth (90762)

Mit dem Bahnhof, dem U-Bahnanschluss nach Nürnberg und der Autobahn A73 ist eine optimale Infrastruktur vorhanden und die Wege nach Nürnberg oder auch Erlangen sind kurz. Die U-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrer Wohnung fußläufig in ein paar Minuten. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, und Zahnärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasium, Berufs- und Berufsfachschulen sind ebenfalls vorhanden. Diese Stadt hat für Studenten, Singles, Paare und Familien, Jung und Alt viel zu bieten. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein. Der Ballungsraum zählt zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Über 160.000 Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV. Renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum der Region.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.
Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig auszufüllen, vielen Dank!
Sonstiges Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend