Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.230.000 € 3.000 m² 9.800 m² Grundstück Sattlmühle Waldkirchen 94065

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1230000 €
3.000 m² • 9.800 m² Grundstück

Sportpark mit viel Nutzungspotenzial im Bayerischen Wald Nähe Passau zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiger Sportpark im Bayerischen Wald mit vielfältigem Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Das Objekt verfügt unter anderem über ein Fitnessstudio, einen separaten Yoga-Bereich, eine Kletterwand sowie eine großflächige, überdachte Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna inklusive Wellnessbereich innerhalb des Gebäudes.

Eine weitläufige Parkplatzanlage sowie ein zusätzlich nutzbarer Außenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung und erweitern die Möglichkeiten der Anlage erheblich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
9.800 m² Grundstück
25 Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

1230000 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.273.911 €1

Kaufpreis

1.230.000 €

Kaufnebenkosten

43.911 €

Provision für Käufer (3,57%)

43.911 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sattlmühle, Waldkirchen (94065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Bayerischen Wald, in unmittelbarer Nähe zur Dreiflüssestadt Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus.

Passau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kliniken sowie ein breites kulturelles Angebot. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Linz und München gewährleistet.

Der Bayerische Wald gilt als eine der beliebtesten Freizeit- und Tourismusregionen Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie Natur- und Wellnessangebote machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für gewerbliche Konzepte besonders attraktiv.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu einer wirtschaftlich starken Stadt wie Passau macht diesen Standort zu einer vielseitig nutzbaren und zukunftssicheren Lage.