Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main / Unterliederbach. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst 98,54 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und steht nun nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug bereit. Hier erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen - Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht - Zusätzlicher Kellerraum für extra Stauraum
Die zentrale Lage in Frankfurt am Main / Unterliederbach bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Das repräsentative Gebäude bietet für jeden etwas, ausgestattet mit großen Fenstern, Fußbodenheizung, Sanitärausstattung von Markenherstellern sowie einer Tiefgarage.
Unsere hohe Bau-Qualität und die schöne Umgebung machen den Erwerb dieser Wohnung sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapital-Anleger sehr attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
620802 €620.802 €
6.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
670.466 €1
Kaufpreis
620.802 €
Kaufnebenkosten
49.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.312 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teutonenweg 38, Unterliederbach, Frankfurt am Main / Unterliederbach (65929)
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und geschichtsträchtigen Gegend von Frankfurt am Main / Unterliederbach. Unterliederbach ist ein begehrter Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet.
- Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Frankfurts entfernt, genießen Sie hier die Ruhe eines Vororts, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. - Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Frankfurter Hauptbahnhofs und der umliegenden Geschäftsviertel. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Familien werden die ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. - Die malerische Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht eine bequeme Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Dieser Standort bietet somit ein ideales Zuhause für diejenigen, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einbauküche und Tiefgarage sind optional hinzufügbar
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 3 Etagen
