Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

224000 €224.000 €

2.240 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  538 m² Grundstück

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Am Steinertsberg 90, Ostviertel, Gera (07546)

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. ab 1986 massiv 1-geschossig, vollunterkellert mit Nagelbinderdach errichtet. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in baujahrestypischem gutem Zustand.

Die Grundrisse sind zeitgemäß, die Innenräume sind großzügig gestaltet, hell und freundlich.

Im **Erdgeschoss** gelangt man durch den Windfang in eine großzügige Diele. Vor hier aus erreicht man alle weiteren Räume der Etage. Es schließt sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon an, Highlight ist der herrliche Weitblick über Gera.

In dieser Etage befinden sich ebenfalls eine eingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Eckwanne, WC und Waschtisch sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Im **Souterrain** erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Hobbyraum. Eine große Garage mit Werkstattbereich rundet dieses Angebote ab.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels zentraler Ölheizungsanlage, welche sich gemeinsam mit dem Öllager im Keller befindet.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 88,5 kWh/(m²a), gültig bis 13.02.2036 Ölheizunganlage, Baujahr 1986

Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, Grünflächen sind vorhanden. Der Garten mit Weg, Terrasse und Zufahrt ist neu zu gestalten. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

**Aufteilung:**
Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 105 m²

**Souterrain / Keller**: Nutzfläche ca. 105 m²
Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Flur, Garage, Heizraum, Öllager

**Erdgeschoss**: Wohnfläche ca. 100 m²
Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad.

Sonstiges **Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

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**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
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*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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