Hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger, zentraler Innenstadtlage
MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT & DURCHDACHTEM GRUNDRISS
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, modernen Grundriss und ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Paaren mit Platzbedarf als auch Familien ein komfortables Zuhause bietet. Die Kombination aus offener Küche, zwei Balkonen und zusätzlichen Nebenräumen schafft ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der ein kommunikatives und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Die weiteren Zimmer verfügen über Zugang zu einem zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer en suite wird durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt - ein klarer Vorteil für Familien und Besucher. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zweiter auf dem Balkon sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem frisch renovierten Zustand. Ausgestattet ist sie mit modernen Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden sowie einer Video-Sprechanlage, die Komfort und Sicherheit gleichermaßen erhöhen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradabstellraum, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Duplex-Stellplatz, der im Mietpreis bereits enthalten ist. Diese Immobilie verbindet zeitgemäße Ausstattung mit durchdachter Funktionalität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
- 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT, Markengeräte von NEFF und MIELE - Zwei überdachte Balkone: Südostbalkon ca. 8 m² Nordwestbalkon ca. 14 m² - Keramikfliesen in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - Frisch gestrichene, glatt ausgeführte Wände - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,65 m - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss - Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Video-Sprechanlage - Duplex-Stellplatz - Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2011 - Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem kernsanierten, ehemaligen Bürogebäude in ruhiger und zugleich zentraler Stadtlage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Stadtbahnhaltestelle "Berliner Platz / Hohe Straße" liegt in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle "Stadtmitte" ist in ca. 300 Metern fußläufig erreichbar. Damit ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - befinden sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung ohne lange Wege.
Familien profitieren von der direkten Nachbarschaft zur Johannes-Brenz-Schule (Grundschule mit Kinderhort). Weitere renommierte Bildungseinrichtungen wie die Max-Eyth-Schule, die Schloß-Realschule, die Internationale Musikakademie (IMA) sowie das Mädchengymnasium St. Agnes sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Ein besonderes kulturelles Highlight stellt die nahegelegene Stuttgarter Liederhalle dar, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Konzerten, Kulturveranstaltungen sowie Kongressen und Fachtagungen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.
Genießen Sie die Vorteile des zentralen Wohnens in ruhiger Umgebung - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert
