Bürofläche zur Miete

2.440 €

5 Zimmer  •  224 m² Bürofläche

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Hintere Grabenstraße 26, Innenstadt, Tübingen (72070)

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Ein Mietpreis von Netto 1.800 Euro / Monat ist für die ersten 12 Monate auf Anfrage möglich.

Die Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes, ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug erreichbar, und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Die 5-Zimmer-große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Teeküche und zwei WCs, davon ist eines behindertengerecht ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sowie der Eingangsbereich (Flur) sind gefliest. Mit Teppichboden sind hingegen die vier großzügigen, aufgrund ihren größtenteils bodentiefen Fenster (mit Außenjalousien verschattbaren) hellen Arbeitsräume sowie das Großraumbüro ausgestattet. Teil der Gewerbefläche im 2. Stockwerk ist zudem ein Serverraum.

Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garage; weitere (Dauer-)Parkmöglichkeiten bietet das in Sichtweite liegende Parkhaus Altstadt-König.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 490,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Aufzugskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Hausmeister, Reinigung der Fenster und Glasflächen, Hausreinigung, Winterdienst, diverse Wartungen, Betriebskosten Tiefgarage, Heizung etc.

Zur Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung fällt die Mehrwertsteuer zusätzlich dazu.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!

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