Kurzbeschreibung
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Objekt
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Salzuflen! Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch modernes Design, optimalen Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zum Kurpark, ca. 800m.
Erleben Sie den Luxus eines Erstbezugs in dieser hochwertigen KFW40 ausgestatteten Neubauwohnung, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Auf großzügigen ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal als Lebensmittelpunkt eignet und direkten Zugang zur privaten Terrasse bietet - der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Neben dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit modernen Armaturen, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zusätzliche ca. 4 m² Nutzfläche (Abstellraum) sorgen für ausreichend Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die eigene Terrasse, die Ihnen einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet und Ihnen Ihre persönliche Wohlfühloase schafft. Diese Wohnung in einer gepflegten ruhigen Siedlung verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu den schönen Natur- und Kureinrichtungen Bad Salzuflens.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Lebensqualität - zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Merkmale
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
- KfW 40 - Erdgeschoss - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Abstellraum - Bad mit Dusche - zentrumsnahe Lage, 800m vom Kurpark entfernt - Fahrstuhl - Fertigstellung 2026 - Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Schüco Fenster 3-fachverglast - elektrische Rollläden - Stellplatz mit Wallbox zusätzlich erwerbbar für 15.000,- €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
245560 €245.560 €
4.103,61 €/m²
Provision für Käufer
5.950,00 € inkl. Mwst 19%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.432 €1
Kaufpreis
245.560 €
Kaufnebenkosten
20.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.683 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.228 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Bad Salzuflen, einem renommierten Kurort in Deutschland. Der unvergleichliche Kurpark, der sich nur 800 Meter von der Wohnung entfernt erstreckt, bildet das Herz dieser idyllischen Umgebung. Hier können Sie die beeindruckenden Sehenswürdigkeiten der Stadt entdecken, darunter der berühmte Leopoldsprudel und die spektakulären Gradierwerke.
Die Gradierwerke - das Erlebnisgradierwerk, das Uhrengradierwerk und das Gradierwerk am Schliepsteiner Tor - zählen zu den modernsten in Europa und schaffen ein einmaliges, meerähnliches Mikroklima. Diese einzigartigen Freiluft-Inhalatorien, gespeist durch bis zu 600.000 Liter Sole täglich, bieten nicht nur gesundheitliche Vorteile für Menschen mit Atemwegserkrankungen, sondern auch eine belebende Erfahrung für alle Besucher*innen. Mit jedem Atemzug genießen Sie die wohltuenden Aerosole, die Körper und Geist erfrischen. Die hervorragende Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, all die Vorzüge des Kur- und Heilbades zusammen mit den weiten Grünflächen und der kulturellen Vielfalt von Bad Salzuflen direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Ein perfektes Refugium für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de
Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca
Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger
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Stichworte
Nutzfläche: 4,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
