Moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Feldkirchen bei Graz - Wohnen auf 74 m² mit großzügigem Keller, Terrasse & Garten ...!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Feldkirchen bei Graz wartet diese gepflegte Gartenwohnung (Baujahr 2010) auf neue Besitzer. Mit einer Wohnfläche von 74,15 m², einer großen Süd-West-Terrasse, einem eigenen Garten sowie einem außergewöhnlich großen Kellerraum bietet dieses Zuhause ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Helle 74,15 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
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Große Süd-West-Terrasse (20,85 m²) - sonnig, mit Markise und Wasseranschluss
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79 m² eigener Garten - ideal für Entspannung, Grillabende oder als Spielbereich
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Geräumiger Kellerraum mit 14,20 m² - aufgrund der Größe vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Fitness, Büro etc.)
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Praktischer Außenabstellraum (ca. 6 m²) direkt beim Parkplatz
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2 Parkplätze inklusive
RÄUME & AUSSTATTUNG
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, der Keller befindet sich direkt im Untergeschoss und ist bequem erreichbar.
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Großer Wohn-Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche
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2 separate Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
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Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
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Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
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Abstellraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinen Anschluss
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Großzügiger Vorraum / Garderobenbereich
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Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Badmöbel und Küche verbleiben in der Wohnung
Im Untergeschoss stehen zudem ein allgemeiner Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Feldkirchen bei Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv.
IDEAL FÜR...
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Singles oder Paare, die viel Raum und einen eigenen Garten schätzen
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Familien, die eine ruhige Lage mit viel Freifläche suchen
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Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung mit guter Vermietbarkeit wünschen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
