Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Mietparteien und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Hinter dem Haus lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein - im Sommer wird er gerne zum Wäschetrocknen, Grillen oder Sonnenbaden genutzt. Direkt vor dem Haus stehen zudem Parkmöglichkeiten für Ihren PKW zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und ist daher besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² liegt im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre hellen, sanierten und harmonisch gestalteten Räume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche erspart Ihnen die Anschaffung einer eigenen Küche. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und mit einer monatlichen Kaltmiete von 530,00 € ein äußerst attraktives Angebot.
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
764,50 €
Kaltmiete
7,91 €/m²
530 €
Nebenkosten
234,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1060 €1.060 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 530,00 EUR
Lage
Rogätzer Straße 60, Alte Neustadt, Magdeburg (39106)
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Alte Neustadt ist im wahrsten Sinne des Wortes bunter, schöner und für die Bewohner moderner und komfortabler geworden. Zentrale Lage im Herzen von Alte Neustadt In der Nähe befindet sich der Wissenschaftshafen, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant. Kita und Schulen und in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
