Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.908 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.000 m² Grundstück

---

Dassow (23942)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus mit separater Gewerbefläche vereint Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen, ca. 1.000 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Basis und überzeugt durch ihre Raumstruktur, die bereits auf Großzügigkeit ausgelegt ist und zugleich vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung eröffnet.

Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einige Stufen und führt in den Wohnbereich. Ergänzend steht ein separater rückwärtiger Eingang zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungskonzepte ermöglicht - ideal für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenlösungen.

Die Gewerbeeinheit im ebenerdigen Untergeschoss ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro oder eine freiberufliche Tätigkeit. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss wurde über drei Räume ein Durchbruch geschaffen, der ein besonders großzügiges, offenes Raumgefühl vermittelt und sich ideal für ein modernes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept eignet. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, deren Bodenbeläge bereits erneuert wurden. Ein großes Zimmer wurde neu ausgebaut. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Modernisierungsstadium. Die Leitungen im Haus wurden bereits erneuert, was eine wichtige Grundlage für die weiteren Maßnahmen darstellt.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1990. Weitere Modernisierungen - insbesondere im energetischen und gestalterischen Bereich - sind einzuplanen und bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.

Der Dachboden dient aktuell als Stauraum. Eine Garage sowie ein Doppelcarport ergänzen das Angebot und bieten komfortable Stellflächen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die ein Haus mit Substanz, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, durch gezielte Modernisierung ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu schaffen.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 164,6 kWh, Gas, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert