Düsseldorf-Oberkassel: Helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in Rheinnähe!
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Straße, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Rückseite gelegen. Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet. Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
- großzügige Aufteilung - Balkon über die gesamte Breite des Hauses - Decken und Wände sind weiß gestrichen - weiße Türen - Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen - Bad und Gäste-WC sind hell gefliest und verfügen über graue, bzw. weiße Sanitärkeramik - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen - Gegensprechanlage - gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.885,85 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkassel, Düsseldorf (40545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es gibt sie noch, die perfekte Lage! In einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) in Oberkassel liegt Ihre neue Wohnung: Nah am Rhein, fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit netten und szenigen Kneipen und Restaurants im Umfeld, mit guten Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und vielem mehr! Beeilen Sie sich, bevor es ein anderer tut!
Weitere Informationen
Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026 Endenergiebedarf Wärme: 164.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1975
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
