Die Immobilie aus dem Jahr 1890 ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für zwei Parteien geeignet.
Auf zwei Vollgeschossen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 170?m², die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem ca. 270?m² großen Grundstück, das zusätzlich ein Nebengebäude mit Werkstatt umfasst - perfekt für Handwerker, Hobbys oder als Lagerfläche.
Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit bereits vorgenommen:
Kunststofffenster aus dem Jahr 1993
Dachsanierung im Jahr 2000
Heizung, Bäder und Leitungssysteme wurden ca. 1995 erneuert
In diesem Jahr wurde das 1.OG größtenteils renoviert und erfordert nur noch kleinere Arbeiten.
Merkmale
270 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen
Ausstattung im Überblick:
- ca. 170?m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Kunststofffenster (1993), Dach (2000)
- Heizung, Bäder, Leitungen ca. 1995
- Teilkeller, Nebengebäude mit Werkstatt
- Grundstück: ca. 270?m²
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilsenburg (38871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darlingerode bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in der Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: ramona.bendix@db.com Telefon: 03941 680762
