Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage in Rastatt
Büro-/Praxisfläche im kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude, Erdgeschoss, 176,80 m², flexible Nutzungsmöglichkeiten, Teil des Gesundheitszentrums Anker-Arkaden Rastatt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Die Ausstattung umfasst helle, moderne Räume mit Design-Vinylbelag, weißen Wänden und LED-Rasterbeleuchtung an der Decke.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
2.740,40 €
Nebenkosten
406,66 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
16442.4 €16.442,40 €
Lage
Schloßstr. 3, Rastatt (76437)
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in der Schloßstraße mit direktem Blick auf das barocke Schloss in Rastatt, einer zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit schnellen Verbindungen nach Karlsruhe und Baden-Baden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.740,40 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 406,66 EUR, was eine Gesamtmiete von 3.147,06 EUR ergibt. Das Objekt ist ab dem 15. Mai 2026 verfügbar. Das Objekt verfügt über eine öffentliche Tiefgarage für Ihre Kunden. Auf Anfrage können bis zu zwei Dauerstellplätze angemietet werden. Die kernsanierte Immobilie bietet eine moderne, helle Arbeitsumgebung in zentraler Lage von Rastatt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
2 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges: EDV-Verkabelung
