NEUBAUOBJEKT: Schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil zwischen Leutkirch und Wangen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Erdgeschosswohnung zur Miete, erbaut im Jahr 2023, bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis im ruhigen Ortsteil Kißlegg-Waltershofen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 61,91 m² stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre moderne Bauweise, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die ruhige Lage in Kißlegg-Waltershofen in Kombination mit der modernen Architektur macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01. März 2026, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einmaligen Wohnraum einzuziehen und Teil einer freundlichen und wachsenden Gemeinde zu werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- Vinylboden - Bad mit Dusche und Badewanne - Einbauküche - Abstellraum - Terrasse mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht - Unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,73 €/m²
850 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1700 €1.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Waltershofen, Kißlegg-Waltershofen (88353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Kißlegg-Waltershofen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für all jene, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Kißlegg, als charmante Gemeinde, bietet eine perfekte Mischung aus beschaulichem Landleben und ausreichender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die schöne Natur schlängeln. Waltershofen selbst verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Angebote bequem erreichbar sind.
Dank der strategisch günstigen Lage sind sowohl der Bodensee als auch die Alpen nicht weit entfernt, was zusätzliche Optionen für Ausflüge und Aktivitäten eröffnet. Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Ravensburg oder Wangen im Allgäu sicherstellt.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter infrastruktureller Erschließung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beziehbar ab 01.03.2026.
Die Gesamtmiete schlüsselt sich folgendermaßen auf:
- Kaltmiete: 850,00 Euro - Nebenkosten ohne Warmwasser: 150,00 Euro - Miete TG-Stellplatz: 60,00 Euro - Miete Küche ohne Elektrogeräte: 60,00 Euro
Das Warm-/und Kaltwasser ist in den Nebenkosten nicht enthalten und wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Die Einbauküche muss zu einem Preis von 60,00 Euro monatlich angemietet werden. Für die Elektrogeräte muss ein einmaliger Ablösebetrag von 2.350,00 Euro bezahlt werden. Dieser Ablösebetrag beinhaltet folgende Elektrogeräte:
- Liebherr Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination - Siemens vollintegrierbarer Geschirrspüler - Klarstein Dunstabzugshaube - Siemens Kochfeld und Backofen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
