EDENKOBEN - Ladengeschäft direkt im Zentrum mit ca. 54 m²
Kurzbeschreibung
Sichern Sie sich dieses ideale Renditeobjekt mit ca. 54 m² Gewerbefläche in zentraler Lage von Edenkoben
Objekt
Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt im Zentrum von Edenkoben und hat eine ideale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1815 und wurde durch eine Kernsanierung und An- Ausbau mit zusätzlichen neuen Wohneinheiten als gesamtes Objekt zwischen 2012 bis 2019 komplett neu gestaltet und ist damit auf dem neuesten Stand der Technik.
Aktuell ist dieses Ladengeschäft vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Das Ladengeschäft verfügt über knapp 54 m² an Fläche in einer großen Fläche ohne Unterteilung in kleine Räume.
Somit bietet sich die Lage sowohl zur Präsentation von Verkaufsprodukten wie auch als generelles Ladengeschäft gut an.
Im hinteren Teil dieser großen Fläche befindet sich noch ein kleine Teeküche und ein WC Raum.
Weiterer externen Lagerraum ist nicht vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
3.200 €/m²
Hausgeld
194 €194 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
5.712 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Edenkoben ist in der Region der südlichen Weinstraße ein ganz besonderer Magnet. Eingebettet in eine typische Lage eines Rebenmeeres liegt dieser Ort und bietet sowohl den Einwohnern wie auch den Urlaubsgästen sehr viele Möglichkeiten.
Von mehreren Kitas bis hin zu allen Grund- und weiterführenden Schulen ist Edenkoben ein zentraler Punkt für viele Gemeinden und Schülern aus Nah und Fern und bietet hier alle Möglichkeiten.
Auch hochqualifizierte Ausbildungszentren des Hotelmanagement wie auch der Finanzhochschule Rheinland Pfalz sind ein Markenzeichen der Qualität dieser Stadt und der Verbandsgemeinde.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Edenkoben mit einer Vielzahl von nationalen Unternehmen direkt vorhanden.
Die Nähe zu sehr guten Anbindungsmöglichkeiten über Bahn, Landes- Bundesstraßen und Autobahnen bieten die Möglichkeit schnell in die großen Zentren des Rhein Neckarraum oder der Südpfalz zu gelangen.
Nicht zuletzt ist die hohe Qualität der Gastronomie und der Winzer Edenkoben ein hervorragendes Aushängeschild, das weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
In schönen kleinen Straußwirtschaften wie auch urigen gastronomischen Betrieben bis hin zur Sternegastronomie bietet die Region der Weinstraße ein tolle Ambiente für Wohnen, Leben und sich wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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