Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss Haidenhof-Süd Passau 94036

Wohnung zum Kauf
160000 €
2.963 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss

Einzigartige Lage - 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Haidenhof Süd in Passau

• Wohnfläche ca. 54 qm im 2.OG/DG • Südbalkon mit Aussicht Richtung Inn u. Österreich • Einzelgarage • Vermietet netto 477,22 € • Ruhige Wohnlage • Gute Infrastruktur – Gute Anbindung • Autobahnauffahrt Passau- Süd 2 km • Energieausweis – Verbrauchsausweis F 169,3kwh

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.962,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

174.512 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

14.512 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidenhof-Süd, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung im Dachgeschoss befindet, ist in einer der beliebtesten Gegenden von Passau. Sie blicken von hier in Richtung des Flusses Inn und die angrenzende Höhenlage von Österreich. Sie erreichen die Grenze zu Österreich in 10 Minuten, ebenso schnell ist man auf dem Autobahnzubringer Passau-Süd. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mittels der sehr guten Stadtbusanbindung erreichen Sie alle Punkte in der Dreiflüssestadt Passau. Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen Mieter vermietet und bietet somit für einen potenziellen Kapitalanleger eine gute Ertragsmöglichkeit. Durch die besondere Lage der Wohnung ist eine sehr gute Vermietbarkeit jederzeit gesichert.

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Über den Anbieter

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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