Ihr Traum vom Ausbauhaus in Emmendorf - Individuell, nachhaltig und mit allkauf-Vorteilen
Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen in Emmendorf und wird als Ausbauhaus angeboten. Mit großzügigen 193,71 m² Wohnfläche bietet es Ihnen viel Raum, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch seine praktische und klare Struktur, die Funktionalität und Gestaltungsspielraum vereint. Als Ausbauhaus haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auszubauen. Das Baukonzept vereint zeitgemäßes Wohnen mit der energieeffizienten KfW55-Bauweise, die für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima sorgt.
Merkmale
483 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige und umweltfreundliche Ausstattung aus. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine elegante Echtholztreppe und eine Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen ein luftiges und großzügiges Wohnambiente. Im Lieferumfang sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärgegenstände, Innentüren und Fliesen enthalten. Die bewährte Holzrahmenbauweise wird durch umfangreiche Ausbaupakete ergänzt, die alle notwendigen Materialien, Werkzeuge, persönliche Beratung sowie ausführliche Bauanleitungen bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
457168 €457.168 €
2.360,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
505.491 €1
Kaufpreis
457.168 €
Kaufnebenkosten
48.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.858 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.858 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.286 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hespe, Güdenstorf (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmendorf besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet attraktive Ausflugsziele. Hier verschmelzen ländliche Idylle und stadtnahes Wohnen zu einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantiert die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Profitieren Sie von kalkulierten Festpreisen, verbindlichen Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie flexiblen Dienstleistungspaketen, die speziell auf vielbeschäftigte Bauherren, engagierte Heimwerker und Eigenleister zugeschnitten sind. Unsere Ausbauhäuser werden nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt, sind kostenbewusst kalkuliert und werden mit persönlicher Beratung sowie langjähriger Erfahrung angeboten.
Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertige Holzrahmenbauweise Detaillierte Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie (Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen) Liefergarantie mit bestätigtendem Montagetermin Moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Breite Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien Flexibilität beim Innenausbau Individuelle Grundrissplanung Hochwertige Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen Erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite
allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Realität - ohne Sorgen um Zeitpläne oder unvorhergesehene Kosten. Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch moderne, flexible Grundrisse und umfangreiche Inklusivleistungen aus und sind ideal für Eigenleistungen, die Ihre Baukosten senken. Von Bungalows bis zu Stadtvillen gestalten Sie mit allkauf Ihr individuelles Wunschhaus effizient, nachhaltig und einfach. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie schafft Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Ausgaben. Mit einer großen Auswahl an Haustypen und moderner, energieeffizienter Technik ist allkauf Ihr verlässlicher Partner für Ihr neues Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
