hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Nettokaltmiete € 1.104,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 60,00/mtl. möglich.
Flächenaufstellung:
– Ca. 92 m² – Wohnfläche
– Ca. 7 m² – ein eigener Kellerraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
– Baujahr 2013
– Türöffner-/Gegensprechanlage
– Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz
– ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie weiterer Abstellfläche in der Wohnung
– offene Küche mit Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen in Stehhöhe etc.),
Terrassenausgang, elektrischem Außenrollladen und kleinem Tresen
– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
– teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse (ca. 19 m²) mit Markise und Sichtschutz
– pflegeleichter Gartenbereich (ca. 100 m²)
– Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden, Gartenzugang sowie TV- und Telefon-Anschluss
– modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung
– Kinder-/Arbeitszimmer (1/2 Zimmer, ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss
– hochwertige Kunststofffenster
– moderne/weiße Innentüren
– ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²)
– Fahrradkeller mit Außeneingang (Gemeinschaftsraum)
– Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Solaranlage
– Belüftungsanlage
– Tiefgaragenstellplatz
– Kabelfernsehen möglich
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten/neuwertigem Zustand
– Aufzug im Haus
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, allgemeine Gartenpflege und den Winterdienst
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2015, Energieeffizienzklasse C
Besonderheiten:
– moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– dezentrale Lüftungsanlage
– Solaranlage für die zusätzliche Brauchwasserunterstützung
