Dieses moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Montage, Logistik, Handel oder eine Kombination aus Büro- und Gewerbenutzung. Auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 535 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf funktionale Produktions-, Werkstatt-, Lager- und Büroflächen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur sowie den gepflegten und zeitgemäßen Gebäudezustand. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Büro- und Arbeitsbereichen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandene Flächenaufteilung ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine zukünftige Anpassung an unterschiedlichste Unternehmensanforderungen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Verwaltungs- und Büroflächen verschiedene Produktions-, Werkstatt- und Lagerbereiche inklusive Versand, Endkontrolle und Technikräumen. Das Obergeschoss ergänzt das Angebot um weitere Büro-, Besprechungs- und Montageflächen sowie Sozialräume mit Teeküche und Umkleiden.
Die Gesamtfläche verteilt sich aktuell wie folgt:
ca. 231 m² Büro- und Verwaltungsflächen ca. 219 m² Werkstatt-, Montage- und Produktionsflächen ca. 85 m² Neben- und Sozialflächen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Produktionsbetriebe Montage- und Handwerksunternehmen Logistik- und Versanddienstleister Handelsunternehmen Technologiebetriebe oder Start-ups Kombinationen aus Verwaltung, Service und Fertigung
Zusätzliche Vorteile:
Flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Gute Andienung für Lieferverkehr Repräsentativer Eingangs- und Bürobereich Helle und moderne Arbeitsräume Ausreichende Stell- und Bewegungsflächen auf dem Grundstück
Ein attraktiver Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, moderne Arbeitsbedingungen und Entwicklungspotenzial legen.
Flächenübersicht
Gesamtfläche: ca. 534,76 m² Grundstück: ca. 1.040 m²
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Gäste-WC
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1349000 €1.349.000 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.413.212 €1
Kaufpreis
1.349.000 €
Kaufnebenkosten
64.212 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
64.212 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lochham, Warngau / Lochham (83627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
