Haus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 132 m² 695 m² Grundstück Nenzingen Orsingen-Nenzingen 78359

Haus zum Kauf
369000 €
2.795 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 695 m² Grundstück

Haus in Orsingen-Nenzingen

1 ½-geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Iso-Span) mit Satteldachkonstruktion, Kellergeschoss, Bj. ca. 1969 mit Anbau 1979. Im KG befindet sich eine Garage.

EG: Wohnen, Essen, Wintergarten, Kochen, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Windfang, Terrasse

DG: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur, Speicher im Dachspitz

UG: Keller- und Funktionsräume, Dusche, Garage

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 132 m²

Energiebedarfsausweis: 300,2 kWh/(m² a) - H
Baujahr Anlagentechnik: 1994

Merkmale

695 m² Grundstück

Das Haus ist mit einer Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung (ca. 1994 nachgerüstet, mit Leitungen auf Putz), einem Schwedenofen im Esszimmer, verschiedenen Bodenbelägen, teils Holzdecken und Kunststofffenstern (2001) ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschtisch mit Einbaumobiliar und wurde durchgreifend modernisiert (2010). Eine Dusche befindet sich in der Waschküche KG. Das Anwesen bedarf verschiedener Renovierungsarbeiten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.795,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nenzingen, Orsingen-Nenzingen (78359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Standort Nenzingen ist ein Ortsteil der Doppelgemeinde Orsingen-Nenzingen im malerischen Hegau, in Nachbarschaft zum Mittelzentrum Stockach gelegen. In der Gemeinde sind drei Kindergärten, Grundschule und einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stockach. Grundstück/Wohnun... Grundstücksfläche ca. 695 m², Volleigentum (ehemals Erbbaurechtsgrundstück) vollständig erschlossen und gärtnerisch angelegt als Hanggrundstück mit Rasen-, Strauch- und Baumbepflan-zung, befestigter Hoffläche, Garten, Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus und Gartenmauer. Sonstiges Kaufpreis 369.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MWSt.)

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Über den Anbieter

EWO-IMMOBILIEN

Winterspürer Straße 6, 78333 Stockach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang ReutherDein Kontakt

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Online-ID: 26HDEVKYQ3JF

Referenznummer: 1240