Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 3,5 Zimmer 131 m² 2.821 m² Grundstück Hekeln Berne 27804

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.908 €/m²
3,5 Zimmer • 131 m² • 2.821 m² Grundstück

BERNE - Ebenerdiges, freistehendes Einfamilienhaus auf 2.821 m2 (inkl. zusätzlichem Bauplatz)

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m2 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.821 m2. Des Weiteren werden zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude geboten.

Die Immobilie bietet 3,5 Räume, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren wird ein Werktstattraum geboten. Die Dachgeschoss-Fläche von ca. 175 m2 bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der Barrierefreiheit ist das Haus für alle Lebensphasen geeignet.
Eine großzügige Terrasse mit angrenzendem angelegten Garten von ca.1.000 m2 ist vielfältig nutzbar.
Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Mit nur einer Ebene ist das Gebäude besonders praktisch und komfortabel zu bewohnen.
Die ruhige Lage und der weitläufige Garten machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2.821 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.908,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
incl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hekeln, Berne (27804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Berne. Die Umgebung zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Felder aus, die von kleinen Bauernhöfen gesäumt werden. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was Berne zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Stadt Berne gehört zum Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen und besticht durch ihre idyllische Lage an der Weser. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist es auch leicht möglich, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Berne ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und ein behagliches Lebensgefühl vermitteln.

Die Region um Berne ist geprägt von weiten Naturlandschaften, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Die Nähe zur Nordsee sorgt für ein maritimes Klima und die Möglichkeit, in kurzer Zeit an den Küstenstreifen zu gelangen. Die Wesermarsch ist bekannt für ihre malerischen Deiche und Sielhäfen, die das Landschaftsbild prägen und für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv machen. Die Region um Berne bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und einen Ort zum Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 175,00 m², 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bölts Immobilien OHGMaklerbüro

Osterdeich 15, 28203 Bremen

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