Mehrfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

3.903 €/m²

6 Zimmer  •  106,3 m²  •  308 m² Grundstück

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Köngen (73257)

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Der Ortsteil liegt in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Köngen im Landkreis Esslingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Köngen zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Stuttgarter Umland und überzeugt durch seine ideale Mischung aus dörflichem Charakter, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Esslingen am Neckar, Stuttgart sowie Göppingen. Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Großraum Stuttgart, den Flughafen sowie die Messe. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; Busverbindungen gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte und S-Bahn-Knotenpunkte.

Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Köngen auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie in den umliegenden Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Fitnessangebote und ein reges Vereinsleben schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote im Ort und in der näheren Umgebung runden das Gesamtbild ab.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage im wirtschaftsstarken Raum Stuttgart zu schätzen wissen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Unterdorfstraße - Köngen (circa 270 Meter)
Bahnhof | Wendlingen (Neckar) (circa 1,3 Kilometer)