4 Zimmer • 122,3 m² • 703 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 44
1 / 44
Einfamilienhaus zum Kauf
85000 €85.000 €
695 €/m²
4 Zimmer • 122,3 m² • 703 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum weiteren Ausbau !
Kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil mit kl. Garage im Haus und idyllischem Garten unweit vom Stadtzentrum von Lengenfeld zwischen Reichenbach und Rodewisch/Auerbach.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1943 als zwei zusammengebaute Behelfsheime in Massivbauweise ähnlich einem Bungalowstil errichtet - 1978 erfolgt noch ein Anbau im hinteren Bereich später mit Wintergarten, so dass der Grundriss einer L-Form entspricht.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,30 m² mit Wohnzimmer und Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie Küche und Bad. Im Haus befindet sich eine Garage mit ca. 19,20 m² und das Gebäude ist teilunterkellert, wo Wirtschafts- und Werkstatträume von ca. 45,90 m² mit ebenerdigem Ausgang zum Gartenbereich zur Verfügung stehen.
Der Garten hinter dem Haus bietet Freiraum zur Gestaltung und gemütliche Grillabende.
Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Strom, Erdgas, Wasser, Telefon/Kabel und voll biologischer Kleinkläranlage mit Überlauf in den Bach.
Merkmale
frei ab sofort
703 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
- Massivbauweise ( Mauerwerk aus Schlackensteine und Silikatbetonsteinen ) mit 24-er Wandstärke und Fassadenverkleidung mit Vinylitplatten 1994/96 und Kellerbereich mit Schwerbeton- und Ziegelmauerwerk 36-er Wandstärke - Terrasse als Alukonstruktion mit Verglasung zur Rückseite im EG mit Zugang vom Wohnzimmer als auch vom Garten mittels Treppe - Dacheindeckung : Schweißbahn - Holzfenster mit ISO-Verglasung - Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und neuem Brennwertheizkessel ecoTEC plus der Fa. Vaillant - einfaches Bad mit Badewanne, Waschbecken und sep. WC sowie Warmwasserversorgung über eine neue Erdgastherme der Fa. Vaillant - Elt-Anlage überwiegend Unterputz in altem und örtlich neuem Zustand - es besteht natürlich auch noch weiterer Handlungs- und Sanierungsbedarf
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1943
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
695,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengenfeld (08485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
