Verkaufsfläche zur Miete - Erstbezug

1.223 €

74,5 m² Verkaufsfläche

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Handelshäfen, Bremen (28217)

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!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!!
Gewerbeflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!

Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard, befinden sich im Erdgeschoss vier vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Zwischen zwei großen Gewerbeflächen befinden in der Mitte des Gebäudes, direkt am stark frequentierten Kommodore-Johnsen-Boulevard, zwei kleinere Nutzflächen, jeweils mit einer Grundfläche von ca. 72,5m². Desweiteren verfügen die kleineren Flächen jeweils über eine ca. 7m² große Terrasse, welche in den begrünten Innenhof zeigen.

Die Gewerbeflächen werden bei Bezug im Rohbauzustand übergeben. Hierdurch sind sie in der Gestaltungsmöglichkeit sehr flexibel. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten!

Die Flächen im Einzelnen:

- Nutzeinheit 2: ca. 74,39m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 81,39m²), Miete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) + 2,50 €/m² NK (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Die Fläche ist bereits vermietet!!!

- Nutzeinheit 3: ca. 74,39m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 81,39m²), Miete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) + 2,50 €/m² NK (zzgl. gesetzl. MwSt.)

Kostenübersicht:

Monatliche Nettokaltmiete: 1.220,85 Euro
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 203,48 Euro

Monatliche Gesamtmiete (netto): 1.424,33 Euro
zzgl. 19% Umsatzsteuer: 270,62 Euro
Monatliche Gesamtmiete (brutto): 1.694,95 Euro

Sonstiges - Die hier angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise beziehen sich auf die kleinen Gewerbeflächen (Nutzeinheit 2 und Nutzeinheit 3) mit einer Nutzfläche von ca. 72,5m² zuzüglich einer Terrasse von ca. 7m².
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten gewährt.
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.
- Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor.
- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttokaltmieten.
- Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Desweiteren teilen Sie uns bitte vorab mit, welches Gewerbe Sie dort ausüben möchten. Stichworte Gesamtfläche: 81,50 m², Ladenfläche: 74,50 m²