Rarität in Aschaffenburg: Traumwohnung direkt am Floßhafen mit Mainblick
Diese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre (mit Aufzug) befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Floßhafen. Sie haben direkten Mainblick und können die Sonne auf dem Balkon genießen.
Aufteilung: * Flur mit hochwertigem Einbauschrank * Wohn- /Esszimmer mit offener Küche (EBK gehört dem Mieter) * Sonnenbalkon mit separatem Abstellraum im Außenbereich * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer/Büro * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum * Garage
WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
5.388,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
505 €505 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
740.585 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
61.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aschaffenburgs - Am Floßhafen, direkt am Mainufer. Das moderne Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe und ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Erholung im Grünen schätzen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie dem Stadttheater und Schloss Johannisburg. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Mainpromenade direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Eltern gleichermaßen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen:
Bahnhof Aschaffenburg ca. 10 Gehminuten entfernt Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg in ca. 5-10 Minuten erreichbar Frankfurt am Main ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar
Ruhig, familienfreundlich und dennoch mitten im Leben - die Lage am Floßhafen bietet die perfekte Kombination aus moderner Stadtlage und hoher Lebensqualität für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen
