Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage - Gestalten Sie Ihr Traumhaus in familiärer Lage
203-14529
Entdecken Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte in Hamm-Herringen: Erbaut um 1910, besticht diese Immobilie durch ihren einladenden Charakter und umfasst mit einer Wohnfläche von rd. 84 m² eine ideale Größe für Paare oder kleine Familien.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe bietet und beide Wohnebenen miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich perfekt, um den Alltag mit der Familie zu genießen. Die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie der hintere Bereich des Hauses mit direktem Gartenzugang ermöglichen ein entspanntes und geselliges Zusammenleben.
Der pflegeleicht angelegte Garten und die überdachte Terrasse geben Ihnen die Möglichkeit, die Sommertage in besonderem Maße zu genießen und Ihre Kinder können sorglos spielen. Die Gartenhäuschen verschaffen Ihnen zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei fast gleich große Schlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie die Zimmer nach Belieben als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen.
Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert. Hier befinden sich sowohl der Waschmaschinenanschluss als auch die Ölheizung. Über eine Kellerausgangstreppe gelangen Sie praktischerweise auch direkt nach draußen.
Ihr Auto können Sie sicher in der Garage oder in der langen Auffahrt parken.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: H
Merkmale
376 m² Grundstück
Keller
Garage
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.195,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herringen, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigeren und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Herringen. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbezirke garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht. Den Herringer Markt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten.
Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen ein. Diese Wohnlage kombiniert harmonisch Ruhe und Stadtleben und ist der ideale Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot der Region zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 41,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
