Energieeffizientes Einfamilienhaus mit 223 m² Wohnfläche und 1.200 m² Garten in Ebershausen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² auf einem beeindruckenden Gartengrundstück von ca. 1.200 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise.
Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus sich ein erstes Badezimmer erschließt. Durch eine Glastür betreten Sie den zentralen Flur mit offener Holztreppe, welche alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon sowie zu einer der beiden Terrassen. Die Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur erreichbar und verfügt über einen praktischen angrenzenden Speiseraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die bisher als Schlafzimmer dienten. Eines der Zimmer ist bereits mit sämtlichen Anschlüssen zur Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet und bietet damit interessante Erweiterungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss ist als Souterrain ausgebildet und bietet neben dem Heizungsraum mit der Wärmepumpe eine Waschküche sowie zwei weitere Räume. Diese verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und eignen sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.200 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Keller
2 Carports, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine durchgehend moderne und energieeffiziente Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme, die in Kombination mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Fassade ist mit einer ca. 12 cm starken Dämmung versehen. Verbaut sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Einbauküche aus dem Baujahr ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Hervorzuheben sind außerdem der ca. 10 m² große Balkon, zwei Terrassen mit Gartenzugang sowie das vielseitig nutzbare Souterrain. Das Carport vor dem Haus bietet zwei komfortable Stellplätze. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.771,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberhausen, Adelebsen (37139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ebershausen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Adelebsen, unweit der Universitätsstadt Göttingen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gewachsener Nachbarschaft.
Göttingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendle
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
