Wohnen mit Komfort – moderne 2-ZKB mit Balkon in Mering
Diese hochwertige 2-ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Auf ca. 50,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort und hoher Energieeffizienz.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Ostbalkon – ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende.
Die moderne Einbauküche ist bereits eingebaut und steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große, nahezu bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der hochwertigen und nachhaltigen Wohnanlage „Mering 28“ und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.010 €
Kaltmiete
17,01 €/m²
855 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2565 €2.565 €
Lage
Bahnhofstraße 23, Mering (86415)
Die Wohnanlage „Mering 28“ liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Augsburg und München – ideal für Pendler.
• ca. 15 Minuten nach Augsburg
• ca. 25 Minuten nach München
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wochenmarkt fußläufig erreichbar
• Kitas, Schulen und Gymnasium im Ort
• Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Freizeitmöglichkeiten
Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – und dennoch angenehm ruhig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden – gerne auch am Wochenende.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer vorbehalten.
