Studio zum Kauf 210.000 € 1 Zimmer 46 m² Geschoss EG/3 frei ab 01.04.2026 Steilshoop Hamburg 22309

Studio zum Kauf
210000 €
4.565 €/m²
1 Zimmer • 46 m² • Geschoss EG/3 • frei ab 01.04.2026

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgarage & Schwimmbad

Die gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1972) in Hamburg-Barmbek-Nord. Der praktische Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich und Schlafnische mit Parkettboden, eine separate Küche, einen Flur mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist der Wellnessbereich der Anlage mit großem Hallenbad und zwei Saunen, die von Bewohnern gegen ein kleines Entgelt genutzt werden können. Die umfangreiche Balkonsanierung der Anlage wurde 2024 abgeschlossen.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
vermietet
Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 WC
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1972
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

4.565,22 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

199 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. (je Käufer & Verkäufer)

Geschätzte Gesamtkosten

233.247 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

23.247 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steilshoop, Hamburg (22309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr verkehrsgünstige Lage in Hamburg-Barmbek-Nord. Diverse Supermärkte (Lidl, Aldi, Penny) direkt vor der Tür. Sehr gute Anbindung an Bus sowie S-Bahnen Barmbek und Rübenkamp, schnelle Verbindung in alle Richtungen Hamburgs.

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Über den Anbieter

CEF Bau & Immobilien GmbHMaklerbüro

Luruper Hauptstraße 250, 22547 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Cem YurtseverDein Kontakt

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Online-ID: 2nazz5j

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