Reihenendhaus zum Kauf

40000 €40.000 €

392 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  1.891 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Marienthal, Viereck (17309)

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WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUCH UNTER: www.bepe-immobilien.de 17309 Borken – gelegen am „Naturpark Am Stettiner Haff“ BePe-Immobilien- Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger, ländlicher Lage zu verkaufen Raumaufteilung:……….. 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Heizungsraum, HWR, Flur Wohn- Nutzfläche ca.: ... 101,9qm, EG: 69,6qm, DG: 32,3qm, zuzüglich Ausbaureserve im DG Nutzfläche ca.: ……..…. 60qm Nebengebäude, diverse Schuppen Grundstücksfläche: …... 1.891qm Zustand: ........................ sanierungsbedürftig Baujahr: ......................... um 1900 Heizung: ........................ Holzvergaserheizung Forster, Bj. 1998 Extras: ........................... Brunnen Google Koordinaten: …. 53.573462062343935, 14.162347537789469 Verfügbar ab: ................ sofort Kaufpreis: ...................... 40.000EUR Ihr Ansprechpartner: ….. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus. Folgende Raumaufteilung finden Sie in Erdgeschoss vor: große Veranda, Flur, zwei Wohnräume, Duschbad mit WC, Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Wohnräumen, WC, Flur und einem Dachboden. Dach ganze Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Letzte ausgeführte Erneuerungen sind der Einbau der Forsterheizung, der Einbau von zweifach Isolierglasfenstern und Fassadenarbeiten. Auf dem großen Grundstück mit Baumbestand befinden sich mehrere Nebengebäude (kleine Werkstatt, Schuppen, Garage), ein Gartenteil und ein Grundstücksteil zur Kleintierhaltung. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom (Kraftstromanschluss) und DSL. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden. Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387. Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Borken, einem Ortsteil der Gemeinde Viereck, bei Pasewalk. Die unmittelbare nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Borken verfügt über einen aktiven Kulturverein, Kindergarten/ Kinderkrippe. Fahrende Kaufleute übernehmen die Versorgung vor Ort. Größere infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Löcknitz oder Pasewalk. Beachten Sie auch die Nähe zur benachbarten Metropolregion Stettin, mit all seinen Sehens- und Annehmlichkeiten. Borken liegt an der Grenze zum Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, großen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt.

Sonstiges Rechtliche Hinweise 1. Provision - Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3.000 EUR inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen. 2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Braunkohle, Stückholz, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1900, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 535,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.04.2026 3. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. 4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat. 5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden. Hier finden Sie uns auch: www.bepe-immobilien.de www.facebook.com/BePeHBG www.immobilienscout24.de www.immowelt.de www.regionalimmobilien24.de www.kleinanzeigen.de Unter dem Link finden Sie unsere: Datenschutzerklärung: https://www.bepe-immobilien.de/datenschutzerklaerung und das Impressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressum Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilienkaufmann Ralf Pete Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock Tel.: +49 (0) 39754 / 51387