Lage ! Charmante 3 Zi. Wohnung in Winterhude mit TIEFGARAGE
Das gepflegte, imposante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise mit wärmegedämmter Fassade errichtet.
Die zum Verkauf stehende, geräumige, Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der WEG mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen in zwei Hauseingängen.
Ein geräumiger Wohn- und Essbereich und zwei weitere, ebenfalls gut belichtete, Zimmer, das moderne Bad mit großer Dusche (ca. 1,70 m. X 0,75 m.) die Wohnküche sowie zwei traumhafte Balkone lassen das Herz des Interessenten höher schlagen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten, tadellosen Zustand und lässt den gewünschten Freiraum für kreative Käufer.
In allen Räumen (ohne Bad und Küche) wurden echte Eichenholzdielen verlegt.
Die FuĂźbodenheizung sorgt fĂĽr angenehme Temperaturen.
Die installierte Gegensprechanlage mit Videokamera gibt dem zukĂĽnftigen EigentĂĽmer ein beruhigendes GefĂĽhl der Sicherheit.
Eine funktionelle Einbauküche mit „Neff“ Geräten mit der Möglichkeit einen gemütlichen Essplatz zu integrieren rundet das Bild für den anspruchsvollen Nutzer ab.
Die frische farbliche Gestaltung lässt die Wohnung zu einer Oase des friedlichen Lebens werden.
Die lichte Höhe der Räumlichkeiten beträgt ca. 2,60 m.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Tiefgarage
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Erst geht die TĂĽr auf, dann geht Ihr Herz auf.
Haben Sie Lust auf eine kurze „Begehung“ anhand des beigefügten Grundrisses.
Gut, dann legen wir los…..
Nach dem Betreten der Wohnung bietet die Diele die Möglichkeit, Gäste, ohne das Gefühl räumlicher Enge, zu empfangen. Hier ist Platz für stilvolle Dekorationselemente und ein integrierter Einbauschrank könnte als Garderobe genutzt werden.
Das großzügige Bad und ein praktisches Zimmer für Kinder, oder „Homeoffice“ befinden sich auf der linken Seite.
Vom Eingang gelangt man direkt in den schönen Wohnbereich, dem „Filetstück“ dieser attraktiven Wohnung, der zum Verweilen einlädt.
Sehr viel Licht erfüllt diesen Lebensmittelpunkt und vermittelt absolute Lebensqualität.
Von hier aus ist die Küche zum geselligen Kochen zugänglich. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine, zum Verstauen von Reinigungsgegenständen und Vorräten.
Zwei Balkone bieten herrliche Momente der Ruhe zum Entspannen, wenn die Arbeit getan ist.
Verlassen wir den Wohnbereich, gelangen wir wieder ĂĽber den Flur nach hinten zum ruhig gelegenen Schlafzimmer.
Ein weiterer Höhepunkt ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist !!!
Ein gut dimensionierter, zur Wohnung gehöriger Abstellraum Nr. 7, befindet sich im direkt hinter dem Parkplatz.
Im Kellergeschoss ist ein Trockenraum fĂĽr alle EigentĂĽmer nutzbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
9.937,50 €/m²
Hausgeld
404 €404 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Unsere Gesellschaft hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
878.475 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
83.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.725 €
Provision für Käufer (3%)
23.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterhude, Hamburg (22299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
