Wohnen mit Stil: Ihr neues Traumhaus mit Pool bei Klagenfurt!
EXKLUSIVES WOHNEN IN EBENTHAL BEI KLAGENFURT
Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnlage
Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in der begehrten Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 565 m² bietet die Immobilie rund 157 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Swimmingpool im Garten, der dieses Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
RAUMAUFTEILUNG
Das Haus überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine moderne, offene Gestaltung:
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
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Moderne Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen
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Drei Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren
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Zusätzliche Nutzflächen für Stauraum und Technik
Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Lage: Trattnigstraße, Ebenthal bei Klagenfurt - ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
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Grundfläche: ca. 565 m²
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Wohnfläche: ca. 157 m² | Nutzfläche: ca. 170 m²
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Zimmer: 4 | Baujahr: 2022
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Heizung: Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
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Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast
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Böden: Hochwertige Parkettböden
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Besonderheiten: 3 Badezimmer, luxuriöser Swimmingpool, hochwertiger Bauzustand, ein großer Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige Wärme
KOMFORT & QUALITÄT
Bei der Errichtung dieses Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem neuwertigen Zuhause ohne Investitionsbedarf.
RUHIGE LAGE MIT AUSGEZEICHNETER ANBINDUNG
Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, ideal für alle, die Entspannung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
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Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
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Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
ZUSAMMENFASSUNG
Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht:
hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und einen exklusiven Garten mit Swimmingpool. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt und ein Zuhause zum Ankommen und Genießen darstellt.
_"EIN ZUHAUSE IST NICHT NUR EIN ORT - ES IST DAS GEFÜHL, ANGEKOMMEN ZU SEIN."_
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
