Ihre neue Gewerbefläche in Steglitz-vielseitig nutzbar
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit in der Albrechtstraße 73 besticht durch ihre Schaufensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und ein ideales Präsentationspotenzial für Ihr Geschäft bietet. Die Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten, ca. 1910 erbauten Gebäude.
Die Effizienz der Versorgung wird durch die Nutzung von Fernwärme gewährleistet, was nicht nur eine kostengünstige, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Diese Art der Energieversorgung bietet eine hohe Zuverlässigkeit und sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Objekt – sowohl im Winter als auch im Sommer.
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Albrechtstraße 73 erstreckt sich über 92 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse unterschiedlichster Geschäftsmodelle anpassen lässt. Aktuell teilt sich die Fläche in drei Räume, die sowohl für Büros als auch für Verkaufsflächen oder Dienstleistungsangebote genutzt werden können.
Das Objekt verfügt über zwei separate Toiletten, einem Lagerraum und einer Teeküche. Der Bodenbelag ist mit Fliesen ausgestattet, was sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist und sich gut für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und den individuell abzustimmenden Umbauarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so eine ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Geschäftseinheit zu schaffen. Ob offene Bürolandschaft, separate Arbeitsräume oder kreative Ausstellungsflächen – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung wird Ihre Gewerbeeinheit von Laufkundschaft sowie von Geschäftspartnern und Kunden gleichermaßen gut erreichbar sein.
Die Kombination aus flexibler Raumaufteilung, guter Anbindung und individuellen Umbauoptionen macht diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Merkmale
Erdgeschoss
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.967 €
Nettomiete
1.472 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Albrechtstr.73, Steglitz, Berlin (12167)
Die Albrechtstraße 73 liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, einem etablierten Geschäfts- und Wohngebiet mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur. Die Gewerbeeinheit profitiert von einer zentralen Lage, die eine gute Sichtbarkeit und Anbindung für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Steglitz ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Geschäftsleben und grünen Erholungsflächen. Die Schlossstraße, eine der Hauptgeschäftsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Büros und Gastronomiebetrieben. Diese Gegend zieht sowohl lokale als auch internationale Unternehmen an und sorgt für ein lebendiges, dynamisches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahnstation Steglitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu anderen Berliner Bezirken und überregionalen Zielen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Banken, Restaurants und Cafés, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Komfort bieten. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Büro- und Gewerbeimmobilien, was für zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und Synergieeffekte sorgt.
Die Lage ist nicht nur für Büros und Dienstleistungsunternehmen attraktiv, sondern auch für Einzelhandel, Praxen, Gastronomie oder Branchen, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Die gute Erreichbarkeit und die etablierte Geschäftslage machen die Albrechtstraße 73 zu einem idealen Standort für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Gewerbeeinheit in einer hervorragenden Lage von Berlin-Steglitz bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und dem Potenzial, das diese Gewerbefläche für Ihr Unternehmen bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit persönlich vorstellen zu dürfen!
Die im Exposé genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWST. Alle Angabe vorbehaltlich eventueller Änderungen.
