Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Bürozimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein WC (separat). Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit solider Grundausstattung. Laminat-, Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden vor ca. 2-3 Jahren erneuert und bieten gute Lichtverhältnisse und zeitgemäßen Komfort. Im Zuge dessen wurden auch die Rollläden elektrisiert. Eine Sprechanlage der Marke Siedle ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über einen Ölkachelofen. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Das Dach wurde vor einigen Jahren gedämmt - ein großer Vorteil, insbesondere bei einer Dachgeschosswohnung. Zudem wurde die Fassade erst kürzlich renoviert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.911,75 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohr, Stuttgart, Rohr (70565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Bezirk Stuttgart-Vaihingen im südwestlichen Teil der Stadt Stuttgart. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Rohrer Park entfernt, der viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz der ruhigen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz angebunden und erreicht in etwa 10 Minuten zu Fuß den Bahnhof Rohr mit S-Bahn-Verbindungen direkt ins Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 255,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Gartenpflege, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc.
Die Garage gehört nicht zum Sondereigentum der Wohnung, sondern ist Gemeinschaftseigentum. Die Garage wird vom derzeitigen Eigentümer über die Gemeinschaft angemietet und kann so übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
