Kompakter Bungalow mit Potenzial - ideal für kreative Wohnideen
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1993 bietet auf rund 85 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Drei gut geschnittene Zimmer, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit persönlicher Note.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Die Küche verfügt bereits über eine funktionale Einbauküche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden - ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder praktische Nutzfläche.
Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum in zwei großen Abstellräumen sowie einem zusätzlichen Duschbad, das den Komfort der Immobilie erweitert.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück eignet sich besonders für alle, die ein überschaubares Zuhause mit wenig Gartenaufwand suchen. Die Immobilie ist im Rahmen einer WEG-Teilung mit einem weiteren Gebäude auf dem Grundstück verbunden.
Wichtig zu wissen: Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt und kann aufgrund der örtlichen Gegebenheiten sowie der Grundstücksgröße nicht geschaffen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - und bietet damit viel Raum, eigene Ideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
250 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.811,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melbeck (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort Melbeck, nur wenige Minuten südlich von Lüneburg. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Melbeck bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht - Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der nahen Natur laden zu Aktivitäten im Grünen ein, während die Ilmenau als Naherholungsgebiet zusätzlichen Freizeitwert schafft.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sorgt für kurze Wege in die Lüneburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
