Historisch trifft Modern - Zweifamilienhaus nahe des Kanals in Bramsche
Diese Immobilie wurde ursprünglich in 1911 auf einem 1.918 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet. Heute stehen Ihnen insgesamt 184 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und bietet Ihnen zwei Eingänge. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein in 2020 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein HWR, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Flur sind in der Erdgeschoss-Wohnung vorzufinden. Die Wohnung steht mittlerweile leer und wäre zu sofort verfügbar. Die Dachgeschoss-Wohnung ist über einen separaten Eingang auf der anderen Seite der Immobilie begehbar. Der Eingangsbereich ist im Anbau, wo zusätzlich noch ein Badezimmer, ein HWR sowie ein Heizungsraum zu finden sind. Eine Holztreppe führt Sie durch den offen gestalteten Flur in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde in 2016 kernsaniert (Rohre, Elektro, Böden, usw.). Die Wohnung ist bis Februar 2026 vermietet. Auf ca. 74 m² finden Sie eine moderne Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Flur vor. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Ein Kellerraum ist sowohl von der Erdgeschoss- als auch Dachgeschosswohnung erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gartenhütten, Carports, Garagen und Terrassen. Dieses sehr große und idyllisch gelegene Grundstück bietet weiteren Platz für einen Anbau. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Merkmale
1.918 m² Grundstück
- zwei Gasthermen aus 2018 - überw. zweifach verglaste Kunststoff-Fenster aus 2010 - teilw. zweifach verglaste Kunststoff-Fenster aus 1995 - Strom - öffentliche Kanalisation - Kreiswasseranschluss - Eigentumsgrundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.168,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in gewachsener Lage nahe des Mittellandkanals in Bramsche. Die Stadt Bramsche mit ca. 36.000 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und mehreren Apotheken ist überdurchschnittlich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
