Bauen am Feldrand -Kurze Wege nach NB
Zum Verkauf steht ein ca. 1.800 m² großes Grundstück, das sich aufgrund seiner attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders für Menschen eignet, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Grundstück umfasst insgesamt drei separate, etwa gleich große Flurstücke und ist für Wohnzwecke vorgesehen. Dank seiner klaren Gliederung bietet es ideale Voraussetzungen sowohl für Einzelbebauung als auch für ein Doppelhaus.
Das Areal befindet sich am Rand einer gepflegten Wohnsiedlung bestehend aus dem alten Ortskern und neuen Einfamilienhäusern. Über einen Privatweg erhalten Sie bequem Zufahrt ohne öffentlichen Verkehr, Ruhe und eine zurückgezogene Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind im näheren und weiteren Umfeld vorhanden.
Die Grundstücksstruktur ist durchdacht und erlaubt eine effiziente Nutzung der Gesamtfläche. Die drei Flurstücke sind annähernd gleich groß und wurden bereits voneinander abgegrenzt. Dies erleichtert eine künftige Bebauung und gibt zusätzlichen Planungsspielraum, etwa für die Errichtung mehrerer Wohnhaustypen, großzügige Gartenanlagen oder zusätzliche Nebenflächen für Garagen, Carports oder Freizeitbereiche. Die leichte Hanglage sorgt dafür, dass sich unterschiedliche Bauoptionen realisieren lassen. Durch die attraktive Grundstückstiefe steht ausreichend Platz für großzügige Gärten, Terrassen oder Spielflächen zur Verfügung.
Die Erschließung des Anwesens ist unkompliziert: Über den Privatweg erreichen Sie das Grundstück, zudem liegen die erforderlichen Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Telekommunikation in der unmittelbaren Nähe zur Grundstücksgrenze. Eine Bebauung ist somit zügig und ohne aufwendige Anschlussmaßnahmen realisierbar.
Ein weiteres Plus ist die flexible Parzellierung: Jedes der drei Flurstücke weist eine vergleichbare Größe auf, sodass sowohl eine gemeinsame als auch eine getrennte Nutzung problemlos möglich ist. Diese Besonderheit eröffnet zahlreiche Konzepte für Familien, Baugruppen oder Investoren, die ein zukunftsorientiertes Projekt verwirklichen möchten.
Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit, die ruhige aber dennoch gut angebundene Lage und das weitreichende Entwicklungspotential. Es spricht Käufer an, die individuelle Vorstellungen umsetzen und sich langfristig verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Grundstück näher vorstellen zu dürfen.
