Hier wohnt man so, wie viele es sich wünschen: ruhig, naturverbunden und trotzdem gut angebunden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständer-Bauweise mit vorgehängter Klinker- Fassade wurde 2012 mit einem gehobenen Ausstattungsanspruch errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das freistehende Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche (Erdgeschoss mit voll ausgebautem Dach) großzügige, helle Räume, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen Kamin und eine Solarthermie- Anlage . Die Außenanlagen sind überdurchschnittlich gestaltet - das Grundstück mit 690 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse und Entfaltung.
Besonders hervorzuheben: Glasfaseranschluss direkt im Haus und der Bahnhof Kalsow ist in nur etwa 1.000 Metern fußläufig erreichbar. Damit ist dieses Haus ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber beruflich flexibel bleiben wollen.
Dieses Haus passt besonders gut zu Familien oder Paaren, die das Beste aus beiden Welten suchen: echte Naturidylle und Ruhe auf dem Land - kombiniert mit moderner Infrastruktur. Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert vom Glasfaseranschluss. Wer pendelt, schätzt den Bahnhof Kalsow in Gehweite (stündlich Richtung Lübeck und Wismar). Und wer am Wochenende die Ostsee genießen möchte: Wismar mit seiner Wismarer Bucht liegt nur 12 Minuten entfernt, bis zur Insel Poel sind es 15 Minuten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
690 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.991,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
387.720 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
28.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kartlow 34, Kartlow, Neuburg- Kartlow (23974)
Kartlow ist ein kleines, ruhiges Dorf der Gemeinde Neuburg im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Lage verbindet das Beste der mecklenburgischen Landschaft mit einer überraschend guten Verkehrsanbindung. Die Hansestadt Wismar mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe und direktem Zugang zur Ostsee (Wismarer Bucht) ist in nur rund 12 Fahrminuten erreichbar - oder in 9 Minuten per Zug ab Kalsow. Lübeck erreicht man in ca. 50 Minuten.
Der Bahnhof Kalsow liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt, die Bahn fährt stündlich täglich - das macht das Haus auch ohne zweites Auto für Berufspendler in der Region sehr attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht bei der Grundstücksgröße noch etwas Spielraum. Diese kann ggfs. noch etwas größer (oder auch kleiner) vermessen werden.
Impressum: IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH Kranichweg 1 18230 Biendorf / Gersdorf Tel (03 82 94) 140 18 info@ibs-haus.de Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
