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CBRE GmbH
14,50 €
4.322 m² Bürofläche  •  teilbar ab 1.279 m²

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
14,50 €
/m²
4.322 m² Bürofläche  •  teilbar ab 1.279 m²

"Ihr Business verdient mehr - Willkommen im Office der Zukunft in Garching"

Erleben Sie eine Arbeitswelt, die Maßstäbe setzt: Diese moderne Büroimmobilie in Garching vereint erstklassige Ausstattung, flexible Raumkonzepte und nachhaltige Standards für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen.

Ihre Vorteile:

- Exzellente Lage in Garching mit optimaler Anbindung
- Hochwertige Ausstattung für moderne Arbeitswelten
- Nachhaltigkeit und Komfort vereint

Gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einer Immobilie, die mehr bietet als nur Arbeitsfläche - sie schafft Raum für Ideen, Begegnungen und Erfolg.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • Erdgeschoss
  • 36 Stellplätze
  • Kantine
  • voll klimatisiert
BELÜFTUNG/KLIMATISIERUNG
Betonkernaktivierung

SONNENSCHUTZ
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz

BELEUCHTUNG
BAP-gerechte Beleuchtung

WANDSYSTEME/TÜREN
flexible Raumaufteilung

BODENBELAG
Teppichboden/-fliesen

EDV
Bodentanks, CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss

AUFZUG
Personenaufzug

GEBÄUDESERVICES
besetzter Empfangsbereich, nutzbare Konferenz-/Tagungsräume, repräsentative Lobby

SICHERHEIT
Zugangskontrollsystem

BODENTRAGLAST
> 250 k/N

Ausblick/Außenflächen
begrünter Innenhof

GASTRONOMIE
Cafeteria im Haus, Kantine im Haus

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2014
MediumRectangleTop

Mietkosten

Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
2,95 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Lage

address-icon
HochbrückGarching b. München (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Garching bei München mit dem Stadtteil Hochbrück, liegt im Norden des Landkreises München und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Das Stadtgebiet grenzt im Süden an die Landeshauptstadt München, im Westen an die Gemeinde Oberschleißheim, im Norden an die Gemeinde Eching (Landkreis Freising) und im Osten an die Gemeinde Ismaning.
Das Bürogebäude der Swiss Life AG ist hervorragend angebunden sowohl an die Autobahnen A9 (Abfahrt 71 "Garching-Süd") und A99 sowie die Bundesstraße B471; die U-Bahn U6 Haltestelle "Garching-Hochbrück" sowie diverse Buslinien sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe haben sich weitere Firmen angesiedelt sowie Nahversorger und die Technische Universität München (TUM) mit verschiedenen Forschungseinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges - Individuelle Steuerung via elektrischem Bussystem
- Akustikdeckenelemente zur Reduzierung der inneren Schallemissionen.
- 3 Scheiben-Isolierverglasung
- Betondecken mit integrierter Kühlung
- Komfort & Mobilität: Tiefgarage mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
- Professioneller Empfang: Ein besetzter Empfang sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck.
- Effiziente Arbeitsumgebung: Separater Konferenzbereich und flexibel gestaltbare Grundrisse für individuelle Anforderungen.
- Nachhaltigkeit garantiert: DGNB Gold Zertifizierung für ökologisch und ökonomisch verantwortungsvolles Bauen.
- Erste Reihe - Kürzester Fußweg zur U-Bahn im Teilmarkt Garching





Zeppelinstraße 1, 1. OG: 1. Variante: 4.322,00 m² ab 14,50 €. 2. Variante: teilbar in 1.928,00 m² und 2.355,00 m² ab 15,00 €. 3. Variante: teilbar in 1.279,00 m² (türkis), 1.480,00 m² (gelb) und 1.525,00 m² (rosa) ab 15,50 €.

CBRE Immobiliensuche Büro - https://www.cbre.de/immobiliensuche/buero

AGB - https://www.cbre.de/agb Stichworte Gesamtfläche: 20.757,00 m², Grundstücksfläche: 21.000,00 m², 4 Etagen

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Über den Anbieter

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CBRE GmbHMaklerbüro
Isartorplatz 1, 80331 München
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Partnerschaft
Ivica BarsicDein Kontakt
Online-ID: 2ms685k
Referenznummer: 26413@13@0
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