Haxtum: Gemütliches Einfamilienhaus in Feldrandlage!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Haxtum, einem gefragten Ortsteil der Stadt Aurich, wurde ca. im Jahr 1956 errichtet. Das Einfamilienhaus liegt in einer traumhaften Feldrandlage und bietet Ihnen ein ca. 700 m² großes Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei vielseitig nutzbare Duschbäder.
Der Garten des Hauses ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch den unverbauten Blick. Er ist größtenteils uneinsehbar und bietet Platz für entspannte Stunden mit Freunden & der Familie. Eine überdachte Terrasse/Sommergarten rundet hier das Angebot ab.
Für Ihren PKW steht Ihnen die großzügige Garage direkt am Haus zur Verfügung. Die Garage bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden. Ein Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden.
Merkmale
700 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.890 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haxtum, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haxtum ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Aurich in Ostfriesland und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
Dank der Nähe zur Innenstadt von Aurich profitieren Bewohner von Haxtum von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Die historische Innenstadt von Aurich mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch für Berufspendler ist Haxtum attraktiv: Die Anbindung an die Bundesstraße B72 sorgt für eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte und die Küstenregion. Gleichzeitig genießen die Bewohner hier eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Spazierwegen und viel Ruhe - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Haxtum vereint somit das Beste aus zwei Welten: ländlicher Charme und städtische Infrastruktur - eine attraktive Wohnlage in einem der gefragtesten Stadtteile Aurichs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
