Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €

200 m²  •  720 m² Grundstück

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Löf (56332)

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Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Flächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist nicht nur ein funktionaler Kochbereich, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannende Momente im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf komfortable Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind. Zwei dieser Zimmer verfügen über Balkone, die einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung bieten und sich ideal für erholsame Stunden eignen. Eine praktische Küche im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Ihre Gäste.

Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie ein kleiner Waschraum und ein Wäscheschrank, erhöhen den praktischen Nutzen dieser Immobilie erheblich. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, der individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für die E-Bikes Ihrer Gäste, die dort bequem aufgeladen werden können. Darüber hinaus stehen sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, während die Parkplätze auf dem Grundstück unkompliziert und kostenfrei genutzt werden können.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es die Fortführung einer Pension mit einer Eigentümerwohnung, ein großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie, eine Senioren-WG oder Büroräume - die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann Ihnen bei einer Besichtigung präsentiert werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², 2 Etagen