Möbliert! - Helle 2-Zimmer-Wohnung in Aubing mit Balkon und zusätzlicher Sonnenterrasse auf dem Dach.
In einem grünen Stadtteil von München, in Alt- Aubing, präsentiert sich diese sonnige, möblierte Wohnung als ideales Zuhause für Singles und Paare. Die helle und geräumige Wohnung, die sich über eine Fläche von 62m2 erstreckt, besticht durch ihre offene Gestaltung. Mit 2 Zimmern und einem Badezimmer, bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen, wobei das Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,80 Metern besonders einladend wirkt.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein, beleuchtet von großen bodentiefen Fenstern, die auf den Balkon münden. Zusätzlich lässt sich die Nische hervorragend als Arbeitsbereich oder zur Unterbringung eines großen Kleiderschranks nutzen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerbereich und einen exklusiven Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, mit eigenem Bereich, der Sonnenanbeter zum Entspannen einlädt. Eine eigene Waschmaschine ist im Waschkeller des Hauses angeschlossen. Diese gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil macht diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 4 m²)
Tiefgarage
2 Balkone (gesamt 2 m²)
Terrasse (gesamt 6 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Letzte Modernisierung2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
26,61 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3800 €3.800 €
Lage
Altostraße 55, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)
Aubing ist ein von Grün-, Wald- und Wiesenflächen geprägter Stadtteil im äußeren Westen Münchens und vereint ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur.
In nur fünf Minuten erreicht man die Westachse der A99 sowie die A8. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn ab den Bahnhöfen Aubing oder Lochhausen gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten zum Münchner Marienplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Für Besichtigungstermine, oder Fragen schreiben Sie mir bitte an u.neeff@neeff-hrsolutions.de, oder kontaktieren Sie mich über das Immowelt Kontaktformular.
