Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus - Flexibilität trifft Sicherheit
Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Oberhausen-Rheinhausen! Diese großzügige Doppelhaushälfte wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 4,0 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 199,95 m² auf drei Etagen bietet Ihnen dieses Ausbauhaus die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Konzept ist klar: Sie erhalten ein hochwertiges Fertighaus in Holzrahmenbauweise, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen selbst ausbauen können. Dadurch sparen Sie nicht nur erhebliche Kosten, sondern gewinnen auch maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Der Innenausbau liegt ganz in Ihren Händen - mit professioneller Unterstützung durch allkauf Fachleute und detaillierten Ausbauanleitungen.
Merkmale
382 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Ihre Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die bereits im Basispreis enthalten sind:
- Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise - KFW55 Standard für optimale Energieeffizienz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Kühlen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen - Echtholztreppe - Heizungsanlage- und Elektropaket - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen - Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater für Ihre Fragen - Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualitätsstandards - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket - Zugang zur Ausbau-Akademie mit wertvollen Tipps und Tricks
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
568649 €568.649 €
2.843,96 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
628.755 €1
Kaufpreis
568.649 €
Kaufnebenkosten
60.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.432 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Oberhausen-Rheinhausen - ein attraktiver Standort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Das großzügige Grundstück mit 382 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre persönliche Gestaltung, sei es für einen Garten, eine Terrasse oder weitere Außenanlagen. Die Infrastruktur des Wohngebiets ist hervorragend, mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum allkauf? Weil allkauf für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung steht!
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten unerwartet steigen? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. Wir bieten Ihnen:
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Maximale Planungssicherheit durch garantierte Fertigstellung
Zusätzlich profitieren Sie von drei flexiblen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten oder wo Sie die Profis von allkauf beauftragen. Das Paket HEIMWERKER bietet dabei die maximale Kostenersparnis!
Die Kostenersparnis durch Eigenleistung wird von Ihrer Bank als sogenannte "Muskelhypothek" anerkannt und erhöht Ihre Finanzierungschancen. Sie sparen also doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für die Qualität und Zuverlässigkeit von allkauf. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.
Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen den Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des Bauprozesses sind wir immer für Sie da und lassen Sie nicht allein!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
