Moderne 2-Raum-Wohnung mit großzügiger Wohnküche in bester Südviertel-Lage von Ilmenau *ERSTBEZUG*
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten im beliebten Südviertel.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu einem idyllischen Park mit Teich. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Wohnlage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Ca. 64 m² Wohnfläche + Großzügige Wohnküche als zentraler Wohnmittelpunkt + Saniertes Bad + Helle, freundliche Räume + Ruhige und sonnige Wohnlage + Direkt am Park mit Teich gelegen + Begehrte Lage im Südviertel + Gute Anbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~855,20 €
Kaltmiete
8,72 €/m²
558 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1116 €1.116 €
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Universitätsstadt Ilmenau, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Autobahn ist nur 12 Autominuten entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Für Reisende mit Flugzeug steht der nächste Flughafen in einer Entfernung von 40 Autominuten zur Verfügung, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht. Ilmenau selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
#Energiepass: Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
#Provisionshinweis: Provisionsfrei Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
#sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.go-mtcon.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 41.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.34
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
